BlackTrustReal Estate

Eigentum in Gesellschaften.
Betrieb im eigenen Haus.

BlackTrust Real Estate · Rhein-Ruhr & Berlin
Aktuelles Projekt · Berlin-Hellersdorf
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Objekt- und Projekt­gesellschaften
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Objekte im Eigentum
3
Projekte in Entwicklung
1:1
Eine Gesellschaft je Objekt und Projekt
Investment

Die Immobilie
als Investment.

Jede Immobilie ist bei uns ein eigenes Investment: erworben mit Eigenkapital der BlackTrust Capital, gehalten in einer eigenen Gesellschaft, bewirtschaftet von BlackTrust Asset Management im eigenen Haus.

So bleibt jedes Objekt für sich rechenbar — eigene Finanzierung, eigene Zahlen, eigenes Ergebnis. Und die Wertsteigerung hängt nicht am Markt allein, sondern an dem, was am Objekt tatsächlich passiert: Baurecht, Sanierung, Vermietung, Betrieb.

01
BlackTrustCapital

Stellt das Eigenkapital und strukturiert die Finanzierung des einzelnen Objekts.

Kapital
02
BlackTrustReal Estate

Hält die Objekt- und Projektgesellschaften. Hier liegen Grundstück, Baurecht und Gebäude.

Eigentum & Entwicklung
03
BlackTrustAsset Management

Bewirtschaftet das Objekt im eigenen Haus: Vermietung, Technik, Abrechnung.

Betrieb & Ertrag
Zum Asset Management
Warum eine Gesellschaft je Objekt

Getrennt halten,
gemeinsam steuern.

01

Haftung

Jedes Objekt steht für sich. Ein Problem in einer Liegenschaft greift nicht auf die übrigen über.

02

Finanzierung

Jede Gesellschaft finanziert ihr eigenes Objekt. Banken sehen eine klare Sicherheit statt eines Mischbestands.

03

Beweglichkeit

Verkauft, eingebracht oder beteiligt wird die Gesellschaft — nicht das Grundstück. Das hält Strukturen offen.

Entwicklung

Wir schaffen Baurecht.

Nicht jedes Grundstück darf, was es könnte. Der Weg von der Fläche zur Genehmigung ist der Teil der Entwicklung, an dem die meisten scheitern — und der Teil, den wir selbst machen: Machbarkeit, Konzept, Abstimmung mit der Kommune, Bauantrag.

Aktuelles Projekt

Das größte laufende Vorhaben liegt derzeit in Berlin. Es steht hier stellvertretend für die Arbeitsweise — nicht für den gesamten Bestand: Daneben halten wir zehn Objekte im Eigentum und führen weitere Entwicklungen in Düsseldorf und im Rhein-Ruhr-Gebiet.

Aktuelles Projekt · Berlin

Hochhausprojekt in Berlin.

Hellersdorfer Straße 78, direkt am U-Bahnhof Kaulsdorf-Nord. Auf einem 3.657 m² großen Grundstück entsteht anstelle eines zweigeschossigen Gewerbebaus ein zwölfgeschossiger Neubau mit zurückgesetztem Dachgeschoss und Tiefgarage — studentisches Wohnen, Serviced Apartments, eine Kita im ersten Obergeschoss und ein Nahversorger im Erdgeschoss.

12Geschosse
366Einheiten
18.511m²Bruttogrundfläche
3.657m²Grundstück
  • Studentisches Wohnen · 181 Einheiten · 3.840 m²
  • Serviced Apartments · 183 Einheiten · 3.880 m²
  • Nahversorger im Erdgeschoss · 2.300 m²
  • Kita im ersten Obergeschoss · 310 m²
  • Tiefgarage mit 38 Stellplätzen
In Entwicklung · Berlin Marzahn-Hellersdorf Zur Projektseite
Weitere Entwicklungen

Parallel laufende Vorhaben im Rhein-Ruhr-Gebiet — jedes in einer eigenen Gesellschaft.

Düsseldorf
40489 | Düsseldorf-Angermund
  • Baurechtschaffung
  • Grundstücksfläche: 2.856 m²
  • Wohn-/Nutzfläche: 2.627 m²
  • 16 Stellplätze inkl. Tiefgarage
Baurecht in Schaffung
Düsseldorf
40468 | Düsseldorf
  • Baurechtschaffung für MFH
  • Wohneinheiten: 11
  • Wohn-/Nutzfläche: 916 m²
  • Grundstücksgröße: 1.137 m²
Baurecht in Schaffung
Ihr Grundstück
Nächste Entwicklung
  • Rhein-Ruhr, Düsseldorf, Berlin
  • Wohnen und Gewerbe
  • Mit oder ohne Baurecht
  • Auch Erbengemeinschaften und Kommunen
Grundstück anbieten
Projekte & Partner

Projekte laufen hier.
Partner steigen hier ein.

Jedes Projekt bekommt eine eigene Gesellschaft. Genau deshalb lässt sich ein Partner sauber andocken: Er beteiligt sich nicht an der Group, sondern an dem einen Projekt, das er kennt — mit klarer Quote, klarer Rolle und klarem Ergebnis.

Wir suchen diese Konstellationen aktiv. Kooperationen mit Eigentümern, Bauträgern, Bestandshaltern, Kapitalpartnern und öffentlichen Trägern sind ausdrücklich gewünscht.

01

Grundstück einbringen

Sie bringen die Fläche ein, wir das Baurecht, das Kapital und die Umsetzung. Statt eines einmaligen Kaufpreises halten Sie einen Anteil an der Projektgesellschaft.

02

Co-Investment

Beteiligung am einzelnen Projekt statt am Gesamtbestand. Eigene Finanzierung, eigene Quote, eigenes Reporting — nachvollziehbar bis auf die Objektebene.

03

Joint Venture

Bauträger, Planer oder Bestandshalter mit einem Projekt, dem etwas fehlt: Baurecht, Kapital oder ein Betreiber danach. Wir steigen als Gesellschafter ein, nicht als Dienstleister.

Projekt oder Grundstück anbieten
Kontakt

Werden Sie Partner.

Sie haben ein Grundstück, eine Bestandsimmobilie oder ein Projekt ohne Baurecht — als Eigentümer, Erbengemeinschaft, Bauträger oder Kommune? Wir prüfen selbst, entscheiden selbst und melden uns schnell zurück.

Ihre Angaben werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet.

Zentrale

Gartzenweg 13
40789 Monheim am Rhein
Tel. 02173 . 2650871

Düsseldorf

Vogelsanger Weg 157
40470 Düsseldorf
Tel. 02173 . 2650871

Duisburg

Krummacherstraße 54
47051 Duisburg
Tel. 02173 . 2650871

Gerne auch per Mail

info@blacktrust.de